一、主要職責

區住房和城鄉建設局貫徹執行黨中央、省委、市委關于住房和城鄉建設工作的方針政策和決策部署，落實區委、區政府的工作要求，在履行職責過程中堅持和加強黨對住房和城鄉建設工作的集中統一領導。主要職責是:

(一) 貫徹執行國家、省、市住房和城鄉建設工作法律、法規和方針、政策。擬定全區住房保障、房屋管理和城鄉建設的改革方案、中長期規劃、年度計劃和各項管理制度，并指導和組織實施，進行行業監督管理。

(二) 擬訂促進房地產市場平穩健康發展的產業規劃、計劃和具體措施。負責全區房地產開發項目管理。

1. 負責城市節水工作。負責全區燃氣、供熱行業管理工作。

2. 負責監督管理建筑市場，規范市場各方主體行為。指導全區建筑業活動，指導建筑業企業開拓國內外市場。負責指導監督房屋建筑工程質量及安全。

3. 指導、管理建設項目施工圖設計審查工作。負責建設工程消防設計審查驗收工作。指導和管理新型墻體材料推廣應用、建筑節能、綠色建筑及相關產業發展工作。指導和管理裝配式建筑工作，推進建筑產業現代化。

4. 負責建立和完善本地住房保障體系，擬定全區住房保障政策，會同有關部門擬定保障性住房年度需求計劃。負責保障性住房的建設、分配和運營的監督管理。指導監督公房出售、住房貨幣化補貼等相關政策的貫徹落實。

5. 負責貫徹實施國家、省、市有關工程造價管理規范、標準、工期定額、技術經濟定額。

6. 負責對物業行業進行監督管理，建立健全物業管理制度。貫徹執行房屋租賃相關法律法規，加強房屋租賃行業管理。

7. 貫徹國有土地房屋征收與補償的法律、法規，擬定全區房屋征收與補償政策文件。指導監督全區國有土地上房屋征收、評估、補償管理工作。

8. 負責村鎮建設工作。擬定村莊和小城鎮建設的管理制度并指導實施。負責小城鎮建設、農村危房改造和傳統村落保護工作。

9. 制定城鄉建設、住房保障行業科技發展規劃和計劃。監督落實國家和地方的相關標準，組織重大科技項目攻關和成果推廣。推進城鄉建設科技進步和成果轉化。指導和管理技術引進和創新工作。

10. 擬定住房和城鄉建設行業人才引進、人才培訓規劃和計劃，組織、指導建設行業人員培訓和繼續教育工作。

11. 完成區委、區政府交辦的其他任務。

12. 職能轉變。加強城鄉建設管理，謀劃好城市建設規劃，加大建筑行業監管力度，積極推進建筑節能發展，簡化優化行政審批流程，全面提高行政效能，提升服務質量。

二、內設機構及下屬單位

（一）辦公室。負責機關及所屬單位的黨務、政務、會務、文稿起草、安全生產、對外聯絡、新聞宣傳等工作。組織開展建設系統的法治建設和法制宣傳教育工作，負責機關及所屬單位的機要保密、社會治安綜合治理、計劃生育、信訪、維穩、文明創建等工作。負責制定機關各項工作制度，管好文書檔案，人大議案、政協提案辦理，行政訴訟和行政復議辦理。負責機關及所屬單位財務審計、人事管理、機構編制、隊伍建設、教育培訓經費收支管理、離退休干部服務管理等工作。組織起草住房和城鄉建設的規范性文件。承擔局機關系統規范性文件的合法性審查工作。指導局系統依法行政工作。負責招商引資工作。

（二）行政審批股。負責住房和城鄉建設、燃氣經營、工程消防設計等職權范圍內的行政許可及其他依申請類政務服務事項辦理、服務及綜合協調工作。負責住房和城鄉建設局駐區政務服務大廳窗口的綜合管理服務工作。

（三）城鄉建設股。貫徹執行國家、省、市城鄉建設行業的方針政策和法律法規，參與編制城市建設中長期規劃。負責擬定年度城市建設投資計劃。負責城市小街巷建設、小城鎮建設、村鎮建設、傳統村落保護、村莊建設調查、農村危房改造等工作。

（四）負責組織實施城市燃氣、供熱等公用事業發展規劃。指導全區城市公用行業，燃氣、供熱等行業發展。負責全區燃氣、供熱的行業監管工作。

（五）工程質量安全管理股。指導監督住房和城鄉建設工程質量安全管理。管理和協調建設城鄉建設行業的安全生產工作。組織或參與城鄉建設工程質量、安全生產事故的調查處理工作。

（六）建筑建材管理股。指導監督各類工程建設標準、定額的實施。指導和管理房屋墻體材料草新、建筑節能、綠色建筑及相關產業發展工作。貫徹執行各類房屋建筑及其附屬設施和城市市政設施的工程抗震設計規范。指導城鄉建設行業的科技發展、科技成果轉化、科技成果的推廣和應用工作。

（七）房地產管理股。擬訂房地產產業規劃、產業政策和管理制度。指導和規范房地產市場開發，監督管理房地產市場經管活動，對房地產開發項目進行動態監控。

（八）物業管理股。負責全區物業管理活動的監督管理，擬定和宣傳物業管理相關政策，牽頭實施城區新建住宅小區綜合查驗工作，參與制定物業服務收費項目和收費標準。

（九）住房與征遷保障股。擬定全區住房保障、住房制度改革政策。組織編制全區保障性安居工程建設中長期規劃和年度計劃，并組織實施。負責公房出售、住房貨幣化補貼等住房制度改革相關政策落實。擬定并指導監督全區公共租賃住房資產和運營管理、房屋租賃管理政策。負責組織指導全區國有土地上房屋征收、評估、補償管理工作。

三、單位領導

區住建局局長 徐峰

四、單位地址

阜陽市潁東區北京東路160號

五、辦公時間：

工作日上午8:00-12:00，下午2:30-5：30，節假日除外

六、辦公室電話：

0558－2262779

七、單位網址：

http://www.wr321.com/OpennessContent/showList/1530/0/page_1.html

八、郵政編碼：

２３６０００

九、郵箱：

ydqzjjbgs@126.com